关于开展2018年智能物业示范小区建设检查验收的通知_诚博welcome
 
位置: 诚博welcome > 诚博娱乐登录入口 >

关于开展2018年智能物业示范小区建设检查验收的通知

作者:市物协 来源:市物协 关注: 时间:2018-09-12 16:06

                                                       渝物协[2018]18号
 各会员单位:
为深入贯彻落实党的十九大精神及市委、市政府城市提升工作部署,做好《关于开展智能物业小区建设的通知》(渝国土房管〔2018〕226号)的贯彻执行,在市国土房管局指导下,市物业管理协会将组织开展2018年智能物业示范小区建设检查验收工作,并对验收合格的项目通报表扬和组织专门宣传、推广。本次检查验收以物业服务企业自愿申报,市物业管理协会协同区县(自治县)物业管理协会组织专家检查验收的方式进行。现将有关事项通知如下:
一、检查验收组织机构
1.领导小组及区域检查验收工作组。市物业管理协会成立以会长为组长,秘书长、办公室主任为副组长,副会长为成员的智能物业示范小区建设检查验收领导小组,统筹组织检查验收工作。领导小组下设四个区域检查验收工作组,分别负责部分区域的检查验收工作(分工见附件1)。同时,每个区域检查验收工作组分别组织3—5名物业管理专家参加检查验收工作,其中:每个区域检查验收工作组的专家由市物业管理协会推荐2—3名,由区县(自治县)物业管理协会推荐1—2名(可从当地房管部门物业管理专家库中抽取)。区域检查验收工作组人员名单由市物业管理协会另行通知。
2.报名及预检工作组。市物业管理协会委托各区县(自治县)物业管理协会成立报名及预检工作组,由其承担属地物业服务企业的报名及预检工作。物业项目所在地尚未成立物业管理协会的,物业服务企业可以在当地房管部门指导下,直接向市物业管理协会申请报名及预检工作。
二、检查验收程序
智能物业示范小区建设检查验收工作分为以下六个阶段。
1.报名阶段。报名时间为9月12日至9月25日。拟申报智能物业示范小区建设检查验收的物业服务企业持报名表(见附件2)到所在地区县(自治县)物业管理协会报名。物业项目所在地尚未成立物业管理协会的,物业服务企业可以在所在地房管部门指导下,直接向市物业管理协会报名。
2.预检阶段。预检时间为9月25日至10月10日。区县(自治县)物业管理协会在所在地房管部门指导下进行预检(应征询所在地社区居民委员会意见),并提出整改意见。预检合格后,于10月15日前统一将初检资料报送至市物业管理协会。
3.预检核查阶段。市物业管理协会根据报送的初检资料组织专家对资料进行预检核查。
4.检查验收阶段。检查验收时间为10月15日至11月10日。在市国土房管局的指导下,市物业管理协会组织专家对各申报项目进行现场检查验收。须由报名单位提供书面佐证资料(相关要求见附件3),并向检查验收工作组简要报告项目基本情况及建设工作开展情况。
5.公示征求意见阶段。公示时间为11月25日至11月30日。检查验收工作完成后,将对所有合格项目进行网上公示,广泛征求意见。如公示期间接到对申请检查验收项目的有效投诉,经核查属实,将视为该报名智能物业示范小区检查验收未通过。
6.验收合格公告阶段。公告时间为12月10日至12月15日。公示征求意见结束,由市物业管理协会对通过检查验收合格的物业服务企业及项目出具验收合格证明文件,并进行通报表扬。同时,市物业管理协会将结合示范项目的区域分布、物业类型、示范效应等情况,组织宣传及行业交流,助推完成《关于开展智能物业小区建设的通知》(渝国土房管〔2018〕226号)明确的智能物业小区建设工作任务。
三、申报检查验收的条件
1.物业项目的物业服务合同已在属地房管部门备案, 物业项目由报名企业服务管理满1年以上。
2.在报名之月的前一年内无责任事故、媒体曝光、行政处罚或司法裁定。电梯及消防系统无重大安全隐患。
3.只负责部分物业管理服务内容的项目不能报名。
4.报名单位诚信记录良好。已在重庆市国土房管局信用档案系统建立信用档案的企业,由市物业管理协会会同相关单位核实信用档案。未建立信用档案的企业,须由报名所在地及报名企业注册地房屋主管部门出具的信用证明材料。
5.智能化应用水平达到相应标准。根据《重庆市国土房管局关于开展智能物业小区建设的通知》(渝国土房管〔2018〕226号)明确的评分标准,智能化应用水平得分不得低于80分。远郊区县的项目,智能化应用水平得分可适当放宽。
四、其他事项
1.市物业管理协会的通报表扬信息纳入企业信用档案,按规定归集至市公共信用信息平台。被纳入失信被执行人、严重税收违法案件当事人、严重违法失信企业、被吊销企业等严重失信“黑名单”的,由市物业管理协会撤消其验收合格证明文件,并在网上公示。
2.市物业管理协会联系方式。协会地址:九龙坡区陈家坪朝田村218号帝豪名都5楼。联系人:唐琦,电话:68962916。
 
附件:1.检查验收区域工作组分工表(点此下载)
2.重庆市智能物业示范小区报名表(点此下载)
3.关于智能物业示范小区迎检材料的要求(点此下载)
4.智能物业小区评价指标体系(点此下载)
 
 
 
                                                                                诚博welcome
                                                                                  2018年9月11日
 
 
抄  送:市国土房管局,各区县国土房管局、房管局,两江新区分局
打印此文】 【关闭窗口】【返回顶部
相关文章
推荐文章
最新图文


诚博welcome(C.R.P.M.A) www.seinoxygen.com
地址:重庆市高新区陈家坪朝田村218号帝豪名都五楼
电话:023-68962916 023-68962917